Обрат в блока! Нови правила и големи такси за…

Задължителен регистър за професионалните домоуправители

С последните изменения в Тарифа №14, всеки професионален домоуправител-търговец, който желае да управлява етажна собственост в България, вече е длъжен да бъде вписан в специален регистър. Този регистър се поддържа от министъра на регионалното развитие и служи като официална база данни, чрез която държавата проверява кой управлява сградите и дали дейността се осъществява съгласно закона.

Създаването на регистъра е част от по-широка реформа, която включва и въвеждането на електронна система за управление на етажната собственост. Чрез тази нова електронна система ще бъде по-лесно да се проследяват промените в управлението и ще се гарантира по-голяма прозрачност за всички собственици.

Такси – колко струва регистрацията

Професионалните домоуправители ще трябва да платят такса от 80 евро при първоначалното вписване в регистъра. При подаване на заявление по електронен път, таксата се намалява и става 72 евро. Вписването е валидно за пет години, след което подлежи на подновяване.

За промяна на вече въведени данни се дължи такса от 49 евро, а ако промяната се заяви онлайн – 44,10 евро. В документацията по проекта се посочва, че тези такси са определени спрямо реалните административни разходи и не надвишават себестойността на услугата.

Електронни досиета и по-строг контрол

Новата регулация въвежда електронни досиета за сградите, в които ще се съхраняват данни за сдруженията на собствениците, управителните съвети и професионалните домоуправители. Тази система ще позволи на държавата в реално време да следи кой ръководи сградата и дали спазва всички нормативни изисквания.

Самите собственици също ще имат полза от електронната система – лесно ще проверяват дали домоуправителят им е вписан, ще могат да подават сигнали и да следят всяка промяна в управлението на етажната собственост.

Какво носят промените за собствениците

С въвеждането на новите правила собствениците ще бъдат по-добре защитени от недобросъвестни фирми и нелегитимни домоуправители. Ще могат бързо да проверяват дали управителят има валидна регистрация и изрядни документи, което ще допринесе за по-малко злоупотреби и повече прозрачност в сектора.

Какво се променя за професионалните домоуправители

За коректните фирми тези промени ще донесат повече доверие и яснота по отношение на стандартите. За останалите ще има по-засилен контрол и по-голяма административна тежест. Регистрацията, подновяването и електронното подаване на документи се превръщат в неотменна част от ежедневната им дейност.

Реформата

Промените в системата на етажната собственост са стъпка към повече ред в сфера, която дълго е страдала от липса на контрол. Новите такси, регистри и електронни платформи ще направят професията домоуправител по-прозрачна, а собствениците – по-защитени.

В заключение, тези промени имат потенциала да осигурят по-голяма яснота и контрол в управлението на етажната собственост. С въвеждането на електронни услуги и ясни правила, всички участници ще разполагат с повече сигурност и възможности за проверка.

Реформата е логична стъпка към по-добра организация и контрол в управлението на общите части. Времето ще покаже доколко новите мерки ще изпълнят поставените цели.

Въвеждането на регистър и електронни системи е поредният опит за въвеждане на ред в управлението на етажната собственост. Предстои да видим как ще се отразят тези промени на практика.

Telling Admin